はじめに
「新築だから、しばらくは何もしなくても大丈夫。」
そう思われる方は少なくありません。
確かに、新築住宅は新しい材料で建てられており、すぐに大きな劣化が起こることは多くありません。
それでも、新築住宅には定期点検が行われています。
では、まだ新しい住まいなのに、なぜ点検が必要なのでしょうか。
今回は、新築住宅でも点検が行われる理由についてご紹介します。
1. 点検は「壊れているか」を見るためだけではない
点検というと、「不具合がないか調べるもの」というイメージがあるかもしれません。
もちろんそれも大切ですが、新築住宅の点検では、それだけが目的ではありません。
建物は完成したその日から、雨や風、紫外線、気温の変化など、さまざまな自然環境の影響を受け始めます。
そのため、住み始めてから起こる小さな変化や、異常がないかを確認することも点検の大切な役割です。
2. 建物は住み始めてから少しずつ環境になじんでいく
住宅は完成したら終わりではありません。
住み始めることで、
- 季節による温度変化
- 雨風の影響
- 日当たり
- 湿気
など、実際の環境の中で少しずつ状態が変化していきます。
例えば、コーキングがわずかに動いたり、建物の乾燥や収縮によって細かな変化が見られたりすることもあります。
ほとんどは心配のない範囲ですが、その変化を確認するためにも点検は大切です。
3. 新築住宅でも定期点検が行われる理由
多くの住宅メーカーでは、
| 点検時期（例） | 主な確認内容 |
|---|---|
| 半年～1年 | 外壁・屋根・建具・設備などの確認 |
| 2～5年 | 外まわりや設備の状態確認 |
| 10年前後 | 防水や外装の状態確認 |
※点検時期や内容は住宅会社によって異なります。
このように、新築住宅でも定期的に状態を確認する機会が設けられています。
これは「不具合が起きる前に確認する」という考え方が大切にされているためです。
4. 小さな変化に早く気づくことが大切
住まいの変化は、ある日突然大きく現れるものばかりではありません。
例えば、
- コーキングのひび割れ
- 外壁の小さな汚れ
- 雨樋のズレ
- ベランダの排水不良
など、最初は小さな変化から始まることもあります。
日頃から住まいの状態を確認する習慣があると、変化にも気づきやすくなります。
5. 点検は住まいを長く守るための第一歩
点検は、「悪いところを探すため」だけではありません。
住まいの状態を知り、安心して暮らし続けるための大切な機会でもあります。
新築でも築年数を重ねた住宅でも、定期的に住まいへ目を向けることで、小さな変化にも気づきやすくなります。
住まいを長く大切にするためには、日頃の確認や点検が大きな役割を果たしているのです。
さいごに｜住まいは「新しいから安心」だけではありません
新築住宅は、新しいからこそ安心して暮らし始められる住まいです。
しかし、建物は完成したその日から、雨や風、紫外線などの影響を受けながら年月を重ねていきます。
だからこそ、多くの住宅メーカーでも定期点検を行い、住まいの状態を確認しています。
築年数に関わらず、住まいの様子を定期的に見てあげることは、快適な暮らしを長く続けるための大切な習慣です。
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