はじめに
健康診断と同じように、住まいにも定期的なチェックは大切です。
普段は問題なく見えていても、紫外線や雨風の影響によって少しずつ変化は進んでいきます。
とはいえ、「まだ診断するほどではない気がする」「今の状態が分からない」
という方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、ご自宅でできる簡単なセルフチェックとあわせて、外壁・屋根診断についてご紹介します。
まずはセルフチェック！
次の項目に当てはまるものがないか確認してみましょう。
| チェック項目 | □ |
|---|---|
| 築10年以上経っている | □ |
| 前回の塗装時期が分からない | □ |
| 外壁を触ると白い粉が付く | □ |
| 外壁にひび割れがある | □ |
| コーキングに隙間やひび割れがある | □ |
| ベランダに水たまりができる | □ |
| 雨樋に落ち葉やゴミが溜まっている | □ |
| 屋根を最後に確認したのが数年前 | □ |
| 外壁の色あせが気になる | □ |
| コケやカビが増えた気がする | □ |
チェック結果の目安
| 該当数 | 目安 |
|---|---|
| 0～2個 | 現状維持しながら定期的に確認 |
| 3～5個 | 一度状態を確認してみても良い時期 |
| 6個以上 | 建物全体の点検をおすすめ |
※あくまで目安であり、工事の必要性を判断するものではありません。
1. 診断で見ているのは「劣化」だけではない
外壁・屋根診断というと、悪い箇所を探すイメージを持たれることがあります。
しかし実際には、
- どの程度変化しているのか
- 今後どんなメンテナンスが必要になりそうか
- 緊急性があるのか
などを確認しています。
2. 見た目だけでは分からないこともある
外壁がきれいに見えていても、防水性能が低下していることがあります。
逆に、多少汚れていても機能的には問題ないケースもあります。
そのため、「見た目だけ」で判断するのは意外と難しいものです。
3. 屋根は特に確認しにくい
屋根は毎日紫外線や雨風を受けていますが、普段は近くで見る機会がありません。
そのため、
- 色あせ
- コケ
- 塗膜の劣化
- 板金の浮き
などがあっても気づきにくい部分です。
外壁以上に状態が分かりにくい場所とも言えます。
4. 診断＝工事ではない
意外と誤解されやすいのですが、診断をしたからといって必ず工事を行う必要はありません。
状態によっては、
「まだ問題ありません」「数年後でも大丈夫そうです」
という判断になることもあります。
大切なのは、今の状態を知ることです。
さいごに｜まずは現状を知ることから
住まいは毎日少しずつ変化しています。
だからこそ、不具合が起きてからではなく、今どんな状態なのかを把握しておくことが大切です。
今回のセルフチェックで気になる項目があった方は、一度ご自宅を見渡してみるのも良いかもしれません。
住まいの健康診断も、人の健康診断と同じように「安心のため」に行うものなのです。
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