はじめに
外壁の劣化というと、「色あせ」や「汚れ」に目がいきやすいものです。
そのため、外壁自体の状態は気にしていても、コーキングまではあまり意識していないという方も少なくありません。
ただ実際の現場では、外壁より先にコーキングの劣化が進んでいるケースも多く見られます。
特にサイディング住宅では、コーキングは建物を守るうえでとても重要な役割をしています。
今回は、意外と見落とされやすいコーキングについてお話しします。
1. コーキングは建物の動きに合わせて働いている
コーキングは、外壁材同士の継ぎ目やサッシ周りなどに施工されているゴム状の材料です。
建物は毎日、気温の変化や風、揺れなどによって少しずつ動いており、
コーキングには、その動きを吸収しながら隙間を埋め、水の侵入を防ぐ役割があります。
目立たない部分ではありますが、実は外壁を支える大切な存在です。
2. コーキングに出やすい劣化サイン
コーキングは紫外線や雨風の影響を受け続けるため、時間とともに少しずつ劣化していきます。
比較的よく見られる症状は、次のようなものです。
| 症状 | 状態 |
|---|---|
| 細かなひび割れ | 表面の劣化が始まっている可能性 |
| 硬くなっている | 弾力性が低下している状態 |
| 隙間ができている | 防水性能低下の可能性 |
| 剥がれ | 密着力が落ちている状態 |
| 痩せて細くなっている | 劣化が進行しているケースも |
最初は小さな変化でも、時間とともに状態が進行していくことがあります。
3. 外壁がきれいでも安心とは限らない
実際の現場では、「外壁はまだきれいなのに、コーキングはかなり傷んでいる」というケースもあり、
これは、外壁材とコーキングでは、受けている負担や材料の性質が違うためです。
特に日当たりが強い面では、紫外線の影響を受けやすく、外壁より先に変化が出ることがあります。
そのため、外壁だけを見ていると、コーキングの劣化に気づきにくいのです。
4. 小さな隙間でも放置しないことが大切
コーキングの劣化は、最初から大きく剥がれるわけではありません。
最初は、
- 少し割れている
- 少し隙間がある
- 少し細くなっている
といった小さな変化から始まることがほとんどです。
ただ、その隙間から水分が入り込む状態が続くと、外壁内部へ影響が出る可能性もあるため、
小さい変化ほど、「まだ大丈夫かな」と見過ごされやすい部分でもあります。
5. 外壁だけではなく、継ぎ目にも目を向けてみる
普段、家を見る時は色や汚れなどの見た目に目が向きやすくなります。
少し近くで見てみると、継ぎ目部分に変化が出ていることも。
特に、
- 窓周り
- 外壁のつなぎ目
- ベランダ周辺
などは、一度確認してみるのもおすすめです。
「思っていたより変化していた」ということもあるので、ご確認してみてくださいね。
さいごに｜見落としやすい部分こそ大切なこともある
コーキングは、外壁ほど目立つ部分ではありません。
ただ、建物の防水性を支える大切な役割を持っています。
外壁がまだきれいに見えていても、コーキングでは別の変化が起きていることもあり、
住まいを長く守るためにも、外壁だけでなくその“つなぎ目”にも少し目を向けてみると、新しい発見があるかもしれません。
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