はじめに
ベランダやバルコニーは、日々紫外線や雨風にさらされている場所です。
外壁塗装は気にしていても、防水層までは意識していなかったという方も少なくありません。
しかし、防水の劣化は雨漏りや建物内部の腐食につながる重要なポイントです。
今回は、ベランダ防水リフォームの種類と費用相場について、分かりやすく解説します。
ベランダ防水の主な種類
| 工法 | 特徴 | メリット | 注意点 | 費用相場（㎡単価） |
|---|---|---|---|---|
| ウレタン防水 | 液体状の材料を塗り重ねて防水層を形成 | 継ぎ目がなく複雑な形状にも対応しやすい | 定期的なトップコート塗替えが必要 | 約4,000～7,000円 |
| FRP防水 | 繊維強化プラスチックで硬い防水層を作る | 軽量で高強度・戸建てベランダに多い | 下地の動きにやや弱い | 約5,000～8,000円 |
| シート防水（塩ビ・ゴム） | シート状の防水材を貼る工法 | 均一な仕上がり・耐久性が比較的高い | 下地の状態に左右されやすい | 約4,000～8,000円 |
※費用は施工面積や劣化状況により変動します。
費用が変わるポイント
防水工事は「種類」だけで決まりません。
以下の要素で金額が変わります。
・既存防水の劣化状態
・下地補修の有無
・立ち上がり部分の処理
・排水口まわりの状態
特に、下地補修が必要な場合は費用が増える傾向があります。
防水のサインを見逃さない
こんな症状があれば要注意です。
・表面のひび割れ
・膨れや浮き
・排水不良
・室内天井のシミ
小さな劣化でも、放置すると内部まで影響する可能性があります。
外壁塗装と同時に行うメリット
足場が必要な工事の場合、外壁塗装と防水工事を同時に行うことで、足場費用を一度で済ませられるケースがあります。
戸建て住宅では足場費用が15万〜25万円前後かかることも多く、別々に工事を行うとその分が重複してしまいます。
外壁と防水のメンテナンス時期を揃えることで、
・次回の点検時期を管理しやすい
・劣化の進行バランスを整えられる
・建物全体の耐久性をトータルで考えられる
といったメリットもあります。
ただし、防水の劣化が軽微な場合や、築年数が浅い場合は、必ずしも同時施工が最適とは限りません。
重要なのは「今必要な工事かどうか」を見極めたうえで、計画的に行うことです。
まとめ｜防水は「見えない部分」こそ重要
ベランダ防水は、見た目の劣化よりも
雨水を建物内部へ侵入させないための重要な防水層です。
表面に大きな異常がなくても、
トップコートの摩耗や細かなひび割れから劣化は進行します。
防水層の劣化を放置すると、
下地腐食や雨漏りへと発展し、修繕費用が大きくなるケースも少なくありません。
大切なのは、症状が出てからではなく「今どの段階なのか」を知ること。
気になる点がある場合は、早めの点検が将来的な大規模修繕を防ぐことにつながります。
佐賀市で外壁塗装や屋根塗装のことなら塗装専門の【未来美創】におまかせください！
私たちは外壁診断士による建物調査から、診断・ご提案・施工・アフターサービスまで、すべて自社で責任をもって対応しています。
だからこそ、適正価格で高品質な仕上がりをお約束！
「外壁にひび割れが…」「コケが目立ってきた…」など、気になることがあれば、お気軽にご相談ください。
建物調査・ご相談・お見積もりはすべて無料です！
あなたのお家にぴったりの施工をご提案いたします
施工対象エリア
