はじめに
防水工事というと、「雨漏りが起きてから考えるもの」というイメージを持たれがちです。
ですが、現場で実際に多いのは、雨漏りが起きた時点で、すでに建物内部までダメージが進んでいるケースです。
防水は、壊れてから直す工事ではありません。
本来は、劣化に気づいた段階で行う「予防の工事」です。
ここでは、現場での実例を踏まえながら、防水工事についてご紹介します。
1. 防水＝雨漏り後と思われがちな理由
防水層は普段目にする機会が少なく、劣化も分かりにくい部分です。
防水層は、屋上やベランダなど普段あまり意識しない場所にあります。
色あせや汚れがあっても、生活に直接支障が出ないため、
- 少し汚れているだけに見える
- 水が漏れていないから問題ない
と判断されやすい部分です。
しかし、防水は見た目よりも内部の状態が重要です。
表面に大きな変化がなくても、防水層の下では劣化が静かに進んでいます。
2. 雨漏り前に進んでいる防水の劣化
雨漏りは突然起きるように感じますが、必ず前兆があります。
- 防水層の細かなひび割れ
- 表面の浮きや膨れ
- 排水口周りの劣化や詰まり
- 歩くと柔らかく感じる箇所
これらは、防水性能が落ち始めているサインです。
この段階で対処できれば、トップコートの再施工など、比較的軽い工事で済むこともあります。
3.防水は「見えない時間」が一番危険
防水の劣化は、静かに、確実に進行します。
見た目に変化がない期間ほど、
内部では水が回り、下地を傷めていることも少なくありません。
雨漏りが発生すると、防水層だけでなく、
- 下地材
- 躯体コンクリート
- 室内の天井や壁
にまで影響が及びます。
その結果、防水工事だけでなく下地補修や内装復旧が必要になり、
工期も費用も一気に大きくなるのが現実です。
4.職人が先に気づく防水のサイン
職人目線では、
- 歩いたときの感触
- 表面の細かな割れ
- 水の溜まり方
こうした部分から、防水の状態を判断します。
5. まとめ｜防水工事は予防のための工事
防水工事は、「雨漏りを直す工事」ではなく、雨漏りを起こさないための工事です。
早めに状態を知り、必要なタイミングで手を入れることが、
住まいを長く守る一番の近道です。
「まだ漏れていないから大丈夫」ではなく、 「今の状態で、あと何年安心できるか」
この視点で、防水工事を考えてみてください。
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