「塗装の耐用年数」を“見た目で判断しない”理由

はじめに

「まだきれいだから、塗り替えはまだ先でいいかな」
そう思っていませんか？

実は、外壁塗装の“見た目のきれいさ”と“塗膜の性能”は別物。
見た目がツヤツヤでも、防水性や耐候性はすでに落ちている場合があります。

この記事では、塗装の“本当の耐用年数”について、未来美創がプロの視点で解説します。

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1. 塗膜は「家を守るバリア」

塗装の役割は、見た目を整えるだけでなく、
雨・紫外線・汚染物質から外壁を守る「防水バリア」です。

しかし、年月が経つとこの塗膜が少しずつ硬化・劣化し、
次のようなサインが現れます

• 壁を触ると白い粉がつく（チョーキング）
• ツヤがなくなる、色がくすむ
• ヘアクラック（細いひび割れ）が出る
• 雨のあと、壁が一部濡れたまま

これらの症状は、塗膜が家を守る力を失ってきた証拠です。

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2. 耐用年数は「塗料の種類＋環境」で変わる

塗料の種類	目安耐用年数	特徴
アクリル	5〜7年	安価だが短寿命
ウレタン	8〜10年	密着性良好・住宅リフォーム向き
シリコン	10〜13年	コスパが良く主流
フッ素	15〜20年	高耐久・商業施設にも多い
無機塗料（例：タテイル）	20年以上	高耐候・低汚染・メンテ周期最長

さらに、

• 南向き・海沿い・高湿度地では劣化が早くなります。

「耐用年数＝目安」。実際は環境と施工品質で変わります。

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3. 見た目よりも「防水性チェック」が大事

外観がきれいでも、防水機能は5〜7年で低下します。
特に窓まわり・サッシ・目地（シーリング）は、
紫外線で硬化してひび割れが起きやすい箇所です。

防水機能が落ちると、内部に湿気が入り込み、
カビ・腐食・雨漏りの原因になります。

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まとめ

塗装の耐用年数は、「見た目」ではなく「防水性」で判断すべき。
早めの点検が、結果的に建物を長持ちさせ、コストを抑える近道です。

“きれい＝安心”ではありません。
“防水できている＝安心”が正解です。

未来美創では、で塗膜の状態を赤外線などで確認し、劣化度に応じた再塗装時期を提案しています。

お気軽にご相談くださいませ。

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